70年产权的酒店式公寓和住宅房的区别（区别在哪里？——70年产权的酒店式公寓和住宅房）

最佳答案区别在哪里？——70年产权的酒店式公寓和住宅房 在现代社会中，房产投资和自住需求是一众人最为关注的问题，毕竟房产不仅仅是生活所需，还是一种理财的方式。70年产权的酒店式公寓...

区别在哪里？——70年产权的酒店式公寓和住宅房

在现代社会中，房产投资和自住需求是一众人最为关注的问题，毕竟房产不仅仅是生活所需，还是一种理财的方式。70年产权的酒店式公寓和住宅房也是大家选择的重点之一，它们之间有哪些不同呢？下面我们就来一起了解一下。

一、产权期限

酒店式公寓通常以服务式管理为基础，投资者只能买来70年产权的使用权，但是在这70年之内，使用者可以自由支配这些产权。相反，住宅房通常以物业管控为基础，业主持有小产权，即永久产权，可以传承下去。产权期限的长短直接关系到投资者或者业主在投资或者居住过程中的利益得失。

二、收益分配

酒店式公寓一般是以租金分红的方式获取盈利，而住宅房多以资产价值的增长为主要获利收入，同时二手房走量较多，资本增值空间还是比较大的。收益分配的不同直接影响到房产理财的成败。

三、物业运营管理

酒店式公寓的物业管理以经营收益为目标，往往会注重尽快收回投资本金，多采用集中式管理。住宅房的物业更注重业主利益和服务品质，多采用分散式管理。两者管理模式的差异显著，对于选择来说，还需根据自身需求加以考虑。

以上就是70年产权的酒店式公寓和住宅房的区别，通过我们对这两种物业类型的分析，你已经了解了它们不同的地方，对于不同人群选择适合自己的房产类型才是投资的正确方式。