宏图上水庭院二手房价（宏图上水庭院二手房价分析）

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宏图上水庭院二手房价分析

上水庭院简介

上水庭院位于宏图大道西侧，地处宏图新区核心地带，总占地面积近22万平方米，绿化率高达45%，建筑面积近33万平方米，小区内设置有成熟的商业街、幼儿园以及社区医院等配套设施，小区内绿树成荫，环境优美，充满了浓厚的人文氛围。

宏图上水庭院二手房价走势

自2018年以来，随着宏图新区不断壮大和发展，上水庭院的二手房价格也不断攀升。截至2021年10月，上水庭院二手房均价已经达到18350元/平米，较三年前的均价提升了近40%。目前据悉，该小区高层房型更受市场欢迎，尤其双南向、三房、一厅户型的房源更是备受青睐。并且，从成交情况来看，该小区各类房源的成交周期也相较于2018年明显缩短。

何以影响上水庭院二手房价走势

一方面，随着宏图新区不断完善和建设，周边的交通、教育、医疗、商业和娱乐等配套设施日益完善，也为上水庭院的房价发展提供了强有力的推动力。另一方面，随着人们对居住环境的要求不断提高，上水庭院小区内绿化做得好、环境较舒适，这些优劣之分也表现在小区内的房价上。

由此可见，上水庭院小区丰富的配套设施和良好的环境将成为该小区二手房价稳步上升的主要影响因素之一。