最佳答案2021年违建限拆政策解读 何为违建 违建指未经建设部门批准建造的房屋，包括未取得建筑许可证的房屋、超面积建筑等等。违建严重影响城市规划和城市形象，破坏了城市的良好形象。...

2021年违建限拆政策解读

何为违建

违建指未经建设部门批准建造的房屋，包括未取得建筑许可证的房屋、超面积建筑等等。违建严重影响城市规划和城市形象，破坏了城市的良好形象。2021年以来，各地违章建筑整治力度加强，对于一些无法拆除的违建，政策上也做出了一定的规定。

2021年起这八种违建不能拆了

1.历史遗留问题。各地的老城区经常存在违章建筑问题，而这些城区的特色和历史文化也需要被保护。对于不影响市容市貌的历史建筑和特殊用途房屋，可以适时进行保护，不能拆除。

2.农村出租房问题。农村一些早年建造的房屋，按照如今的标准已经过时，但是因为贫困村庄居民收入有限，建造新房过于困难，于是将旧屋改建成出租房。这些出租房虽然存在安全隐患，但也是贫困家庭获取额外收入的重要来源，不能拆除。

3.产生社会稳定问题。一些违建在建设之后即成为居民生活的必要环节，不能轻易拆除。比如学校、医院、公交站等公共设施，若因为拆迁产生了群体性事件，也会影响社会稳定，这些房屋也不能被拆除。

4.紧急情况。在一些突发事件中，违章建筑可能成为救援和安置的必要场所，不能拆除。

5.无法确定建筑权利。一些违法建筑涉及到未知权利问题，如房屋房主已逝世或房屋初始建造时未经批准等，这样可能会导致未知的法律风险，这些房屋不能轻易拆除。

6.政府行为错误。政府过去可能出于各种原因，未能对某些违法建筑进行引导和监管，但是这并不能成为违法建筑合法存在的理由，拆除是必要的。但是在政府过错可能导致一些群体实际权益被侵害的情况下，政府需要在拆除前先做好合理的赔偿工作。

7.居民无财力重建。一些贫困居民未能建房，只能建违建。考虑到他们的生计来源和建造能力，这些房屋也不能轻易拆除。政府需要出台相关的扶持政策并加强监管。

8.存在环境污染。一些违建在建立之后会污染周边环境，如垃圾、露天排放、污水溢出等。这样的房屋需要优先拆除。

整治违建是城市建设中必须要解决的问题，同时也是城市文明进步的重要标志。但是在整治违建的过程中，也要考虑到违建所涉及到的历史、文化、生计和环保等多方面因素，做好科学合理的规划和决策。相信随着相关政策和法规的完善，我们能够建设出更加和谐、宜居的城市。